1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "자리미마을" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대
는 기존주택지대 주변의 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-일련번호 1): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 과수원으로 이용중
임.
-일련번호 2): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부분 과수원이며
동측 일부가 비포장 농업용 보행로로 이용중임.
4)인접 도로상태
-일련번호 1): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.
-일련번호 2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접하고 대상토지 동측 일부가 비
포장 농업용 보행로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개
발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공
장설립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
-일련번호 1),2) 지상에는 과수목(미니사과, 매실, 구지뽕, 오디뽕, 감나무 등) 70여주가
식재되어 있음.
-일련번호 2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 1동의 제시외건물
이 소재함.
7)공부와의 차이
-일련번호 1): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.
-일련번호 2): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "과수원"이고 일부가 "도
로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
