1)위치 및 주위환경
기호 1): 경상북도 영천시 대전동 소재 "대전교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위일대
는 마을 주변의 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 일부 공장, 창고등으
로 형성되어 있습니다.
기호 2-4): 경상북도 영천시 임고면 양항리 소재 "임고초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 면소재지 내 주택, 농경지, 공공시설 및 근린 상가 등으로 형성
되어 있습니다.
2)교통상황
기호 1): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 서측 인근으로 영천-신녕간 국도가 통과
하고 있고, 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
기호 2-4): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지방도가 통과하고, 면
소재지에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중입니다
기호 2): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 주거나지 입니다.
기호 3,4): 부정형 및 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 전 및 과수원으로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1): 동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 2-4): 공히 맹지로서 인접토지를 이용하여 통행이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
기호 2,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2009-04-16)(※해당 지
구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한
구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호 4): 공부상 지목이 "전"이나, 현？ "과수원" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 4)지상에 소유자 미상의 과수목(자두나무 R20ⅹ2주, 자두나무
R15ⅹ3주, 엄나무 R15ⅹ1주)이 식재되어 있어 의뢰 지분에 따른 과수목
포함 가격을 "토지 감정평가 명세표"에 별도로 표기하였으니 소유권 및
일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록 3, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조
건 있음, 영천시 임고면 양항리 622 대 92㎡의 공유자들만 우선 매수 할 수 있음, 단 그 중에서 김성태(공유자)는 우선 매수
할 수 없음), 과수목 매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
