1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 문당동 소재‘문당부락’북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경
지대로 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건1,2 : 부정형의 토지로서 인접지는 남측 하향 완경사를 이루나 본건 자체는 대체로 등고
평탄하며 현황 휴경지상태임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건1,2 : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획
구역)[이하공란], 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>[이하공란].
6)제시목록 외의 물건
ㅡ
7)공부와의 차이
ㅡ
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 2. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월23일
소유권
권OO
말소
2
2019년2월22일
근저당권
칠OO
416,000,000원
말소기준
3
2019년2월22일
지상권
칠OO
말소
4
2024년4월5일
임의경매
칠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
