1)위치 및 주위환경
기호(1),(2),(2-1),(3),(4)
: 본건은 경상남도 합천군 대병면 성리에 소재하는 토지로서, "합천임란창의기념관" 남
동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 자연림, 펜션, 캠핑장 등이 혼재한 지역
임.
2)교통상황
기호(1),(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
기호(2-1)
: 지적도상 북측으로 도로와 접한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.
기호(3),(4)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "대부부 나지 상태(일부는 창고부지)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림"임.
기호(2-1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림"임..
기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림"임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있음.
기호(2): 북서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
기호(2-1): 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음..
기호(3):임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4):임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)
: 농림지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로 2-106)(접합), 가축사
육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법
>.
기호(2-1)
: 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로 2-106)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(3)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(4)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 분묘(1기)가 소재함.
나. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 등기사항전부증명서상, "합천군 대병면 성리 산62-43(임야, 749㎡)
"로 등재되어 있으나, 토지대장상은 2필지(기호 2: 합천군 대병면 성리 산62-43(임야, 7
32㎡), 기호 2-1: 합천군 대병면 성리 산62-55(임야, 17㎡)(2018. 08.08, 산62-43에서
분할))로 되어 있는 있는 바, 양공부상 차이가 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월24일
소유권
이OO
말소
2
2015년9월1일
근저당권
합OO
159,600,000원
말소기준
3
2018년9월12일
지상권
합OO
말소
4
2019년8월28일
가압류
주OO
59,789,500원
말소
5
2020년6월1일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
6
2021년2월17일
압류
국
말소
7
2024년5월17일
임의경매
합OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1번 지상 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음), 매각제외되는 건물소재( 법정지상권 성립여부 불분명)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1번 지상 분묘소재하며 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명), 목록2번 토지는
대장상 '성리 산62-43, 산62-55번지'로 분할됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
