1)위치 및 주위환경
기호(1)
: 본건은 경상남도 합천군 쌍백면 죽전리에 소재하는 토지로서, "죽전마을" 남서측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
기호(2),(3)
: 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
기호(4),(5),(6)
: 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 서측 및 남측
주변에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
기호(7),(8)
: 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
기호(9),(10)
: 본건은 경상남도 합천군 삼가면 양전리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 북서측 인근
에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 답 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
기호(2)
: 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반
교통사정은 다소 불편시됨.
기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 불편시됨.
기호(4),(5),(6)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
기호(7)
: 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인접 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정
은 보통시됨.
기호(8)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
기호(9),(10)
: 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정
은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서, "자연림(일부는 진입로) 등
"임.
기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.
기호(3) : 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.
기호(4) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임.
기호(5) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임.
기호(6) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임.
기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임.
기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태), 묘지 등"임.
기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.
기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있으며, 본건 토지 북측 부분에
서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포
함) 있음.
기호(2) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4) : 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 및 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘
트포장 진입로 있음.
기호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(6) : 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(7): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(8) : 남동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(9) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(10): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지.
기호(2)
: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2021-11-24)(문고제2021-142
호(2021.11.24.))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(3)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 국가지정문화유산구역(2021-11-24)(문고제2021-142호(2021.11.24.))<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(4)
: 농림지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-1
8)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
, 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>, 소하천구역(합고11호(2015.1.19))<소하천정비법>.
기호(5),(6)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(7),(8)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.
기호(9),(10)
: 보전관리지역, 축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(2기)" 및 수목(밤나무)이 소재함.
나. 토지 기호(2) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함.
다. 토지 기호(8) 지상 일부에 "분묘(4기)" 및 "수목(향나무, 느티나무, 이팝나무, 주목
등, 약 63주)"이 소재함.
7)공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
나. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "묘지" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시
보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
