1)위치 및 주위환경
기호(2)
: 본건은 경상남도 거창군 남상면 임불리에 소재하는 토지로서, "남불마을" 남동측 인근
에 위치하며, 부근은 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
기호(3)
: 본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재하는 토지로서, "거창초등학교" 북동측
인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답(일부는 비닐하우스부지 형태)"임.
기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.
4)인접 도로상태
기호(2): 북동측으로 노폭 약 2.2M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에
관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(3)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한
사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "비닐하우스부지" 형태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(1-가)
: 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 시멘트미장(일부 드라이비트).
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1973.03.12)
2)이용상태
기호(2-가): "주택"임.
3)설비내역
기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비 등이 있음.(※ 본건 건물은 현장조사 당시 폐문 부
재 상태여서, 부득이하게 난방설비 내역을 확인하지 못하였음.)
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5)공부와의 차이
건물 기호(1-가)의 공부상 구조는 "블록조 기와지붕 단층"이나, 현황은 "블록조 칼라강
판지붕 단층"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월2일
소유권
정OO
말소
2
2001년5월18일
근저당권
남OO
63,000,000원
말소기준
3
2008년7월30일
근저당권
남OO
35,000,000원
말소
4
2019년1월24일
압류
국
말소
5
2024년5월27일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 비닐하우스 및 창고 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 비닐하우스 및 창고 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
