1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 그린파크장 제202호로서, "샛별중학
교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지
역임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 중,
제202호로서,
외벽: 화강석 및 석재치장(일부 드라이비트).
내벽: 벽지, 타일 등.
바닥; 타일, 장판 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1993.12.29)
4)이용상태
"일반음식점(※ 현황은 공실 상태임.)"임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 4M - 5M 내외 아스콘포장도로 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-29)(중로2-10호선)(접합)
, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(
샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재>
문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기
바랍니다.
기호(3)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지
역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사
항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(4)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리
과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 구분건물에 공부상 등재되어 있지 않은 "화장실 및 창고(조적조 판넬지붕 단
층(2층 소재), 약 9.0㎡)"가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문성지
10.0000평방미터
2021. 1. 20.
없음
2018. 7. 1. ~2021. 7. 1.
양영숙
2005. 3. 14.
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월7일
소유권
문OO
말소
2
2007년1월12일
근저당권
농OO
125,000,000원
말소기준
3
2024년3월19일
가압류
거OO
427,247,722원
말소
4
2024년3월21일
임의경매
수OO
말소
5
2024년3월26일
가압류
농OO
18,922,437원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.01] 채권자 농OOOOOOOOOOO 계좌변경신청 제출
[2024.08.01] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
- 제시외 건물(화장실 및 창고)은 매각에 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
