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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2023타경554570 >소성로350번길 다세대,빌라경매>미추홀구 소성로350번길 50-22, 2층201호 여의주경매
인천 미추홀구 소성로350번길 50-22, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경554570 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 188,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 92,120,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.31(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경554570 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소재지
인천광역시 미추홀구 소성로350번길 50-22, 2층201호
사건번호 2023 타경 554570
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
188,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.12.26
최저입찰가
(49%) 92,120,000원 채무자
곽OO
개시결정일
2024.01.11
입찰보증금
9,212,000원
소유자
곽OO
배당종기일
2024.04.04
경매청구금
176,090,958원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
82.40㎡(24.93평 )
토지면적
39.83㎡(12.05평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
문학동 395-8
169.1분의 39.83
39.83㎡ (12.05평)
건물
문학동 395-8
2층201호 철근콘크리트조
82.40㎡ (24.93평)
2025-03-24
유찰
(100%) 188,000,000 원
2025-04-23
유찰
(70%) 131,600,000 원
2025-05-29
유찰
(100%) 188,000,000 원
2025-05-29
변경
(49%) 92,120,000 원
2025-06-30
유찰
(70%) 131,600,000 원
2025-07-31
진행
(49%) 92,120,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에
위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거
지대임.포장도로 와 접하며 도로상태는 보통임.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:김송운)
전부
2020.10.20.
2020.09.25.
2024.4.1.
170,000,000
있음 2020.10.20.~2022.10.20.
김송운
전부
2020.10.20.
2020.09.25
170,000,000
있음 2020.10.20.~
매각물건명세 비고 김송운 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.02.임
주택도시보증공사(임차인:김송운) - 경매신청채권자이며 임차인 김송운의 임차보증금 반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을
배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
(2025.05.12.제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월21일
소유권
곽OO
말소
2
2022년7월18일
가압류
한OO
62,594,738원
말소기준
3
2022년8월2일
임차권설정
김OO
170,000,000원
말소
4
2024년1월11일
강제경매
주OO
말소
5
2024년3월7일
가압류
서OO
14,002,450원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
