1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다가구주택 및 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 현황 다가구주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소로 상평2-73)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물로서,(사용승인일 : 2019.05.08)
외벽 : 화강석붙이기 및 스톤코트마감
내벽 : 타일 및 벽지마감
창호 : 하이샤시창호임.
2)이용상태
계단실(1층) 및 사무실(2층 일부), 주택(2층 : 2개호, 3층 : 3개호, 4층 : 1개호)으로 사용중임.
3)설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
첨부한 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물로 보이는 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(2) 건물의 2층과 3층 복도 타일이 일부 떨어져 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동진
401호전부
2019.12.12.
2019.12.12.
2024.5.9.
120,000,000
있음
2019.05.16.~
이동욱
202호전부
2022.03.17
2022.03.17
2024.4.3.
50,000,000
있음
2022.03.14.~
심현보
201호상가우
2020.04.08.
5,000,000 [월]250,000
있음
2020.03.24.~2022.03.23.
손행녕
201호
2021.04.08.
10,000,000 [월]400,000
있음
2021.04.05.~2023.04.05.
박영근
201호
2020.02.25.
20,000,000 [월]250,000
있음
2020.02.24.~
노환우
301호
2020.08.19.
2020.07.16.
2024.5.27.
70,000,000 [월]50,000(2022.8.부터)
있음
2020.07.27~
김현경
203호전부
2021.11.11.
2021.11.11.
2024.4.15.
80,000,000
있음
2021.12.03.~
김영수
201호
2021.07.02.
20,000,000 [월]350,000
있음
2021.06.14.~2023.06.14.
김민우
302호전부
2019.12.13.
2019.12.13.
2024.4.5.
20,000,000 [월]250,000
있음
2019.07.01.~
김명기
303호전부
2019.12.16.
2023.10.23.
2024.5.23.
40,000,000
있음
2021.05.09.~
구상우
201호
2022.05.09.
15,000,000 [월]450,000
있음
2022.05.06.~2024.05.05.
정연호
201호
2021.04.19.
있음
주식회사일호종합건설
201호(70.57㎡)
2022.09.30.
2022.09.30.
2024.5.7.
100,000,000
없음
2022.09.26.~
매각물건명세 비고
주식회사 일호종합건설:집행관 현황조사시 201호 전체를 점유하고 있으며, 전입신고된 정연호 및 상가건물임대차현황서상 등
록된 손행녕, 심현보, 구상우, 박영근, 김영수는 각 소재불명으로 조사됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
