1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 "샛터마을회관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 2-3 미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구(신기), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1)건물의 구조
기호(2) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 목재창호 등.
기호(2-1) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 타일, 벽지 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
기호(2-2) 조적조 스레트지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈, 페인팅 마감 등
2)이용상태
기호(2,2-1) : 공히 주택.
기호(2-2) : 창고 등.
3)설비내역
기호(2)(난방설비-유류보일러), 기호(2-1)(난방설비-전기온돌판넬) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1) 기호(2,2-2)의 귀 제시목록상 구조, 면적, 용도는 기호(2)(구조: 목조 함석지붕, 면적: 38.64㎡), 기호(2-2)(구조: 토담조, 면적: 23.1㎡, 용도: 동물 및 식물 관련시설(축사))
이나, 현황 구조는 기호(2)(목조 및 조적조 스레트지붕), 기호(2-2)(조적조)이고, 실측면적은 기호(2)(43㎡), 기호(2-2)(17.4㎡)이며, 기호(2-2)는 ‘창고 등’으로 이용중으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.
2) 기호(2-1)의 귀 제시목록상 지붕은 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.08. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월11일
소유권
강OO
말소
2
2022년9월8일
근저당권
주OO
58,800,000원
말소기준
3
2023년2월21일
가압류
경OO
51,944,424원
말소
4
2023년3월31일
가압류
주OO
6,277,826원
말소
5
2024년7월30일
가압류
한OO
97,534,547원
말소
6
2024년8월16일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.08. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월11일
소유권
강OO
말소
2
2022년9월8일
근저당권
주OO
58,800,000원
말소기준
3
2023년2월21일
가압류
경OO
51,944,424원
말소
4
2023년3월31일
가압류
주OO
6,277,826원
말소
5
2024년7월30일
가압류
한OO
97,534,547원
말소
6
2024년8월16일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함
- 목록2. 공부상 구조, 지붕 및 면적이 현황과 다소 차이가 있으므로 확인요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
