1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 "산달바다캠핑장" 동측에 위치하며, 부근으로 숙박시설, 농경지, 단독주택 이행지, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
[본건1] : 부정형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.
[본건2] : 삼각형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.
[본건3] : 부정형 완경사지로서 현황 "잡종지 및 토지임야" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[본건1,2]
자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>영농여건불리농지
[본건3]
자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>,공익용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 탐문결과 기존 단독주택 건축신고 사항이 있었으나 거제시청 문의결과 효력이 상실 된 것으로 조사되니 경매 진행 및 입찰 진행시 신고 존속 여부 등은 재확인 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월21일
소유권
김OO
말소
2
2020년2월21일
근저당권
장OO
456,000,000원
말소기준
3
2020년2월21일
지상권
장OO
말소
4
2023년3월23일
근저당권
창OO
2,580,000,000원
말소
5
2024년6월10일
임의경매
장OO
말소
6
2024년7월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- [목록1, 2] 현황 '전(휴경지)' 상태이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- [목록3]은 현황 '잡종지 및 토지임야' 상태임.
- 해당 토지에 단독주택 건축신고 사항이 있었으나, 거제시청에 문의 결과 효력이 상실된 것으로 조사됨(감정서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
