1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "북일 고등학교" 남측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내, 제11층 제1106호로서,
(사용승인일 : 2017.08.28.)
외벽 : 일부 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부동oo아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25,)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신두두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송민지
건물의전부
2021.12.07.
2021.10.22.
360,000,000
있음
2021.12.07.
매각물건명세 비고
송민지:신청채권자는 임차권자 송민지로부터 임차보증금반환채권을 양수하였음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.29. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월23일
소유권
이OO
말소
2
2019년4월23일
소유권
김OO
말소
3
2023년12월28일
임차권설정
송OO
360,000,000원
인수
4
2024년10월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위17번 임차권등기(2023.12.28. 등기)있음(임차보증금 360,000,000원, 전입일 2021.12.7.,확
정일자 2021.12.7.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
