1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 풍각면 수월리 소재 속칭 <상수월마을> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 남동측하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부는 건축신고필하여 토목공사가 이루어 졌으며, 주택건부지, 자연림상태, 도로, 여타부분은 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 토지 내부로 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "대","도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.12.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월9일
소유권
고OO
말소
2
2014년6월9일
지상권
청OO
인수
3
2018년12월11일
근저당권
청OO
300,000,000원
말소기준
4
2024년6월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
감정평가서의 제시외 건물 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.16] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
공부상 지목이 “임야”이나, 현황 일부 ”대’,“도로”임, 토지 일부는 건축신고필하여 토목공사가 이루어 졌으며, 주택건부지, 자연
림상태, 도로, 여타부분은 토지임야상태임, 토지중 일부 현황 “도로” 및 “타인점유” 중인 것으로 조사되어 감안 감정평가, 감정
서의 제시외 건물(222㎡)은 매각 제외하고, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
