1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성되어있어 제반주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지로 인접지를 통하여 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 하천구역(좌광천)<하천법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
(2) 대상물건 일부는 하천법상 하천구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
(3) 본건 토지상에 육안상으로 확인되는 분묘는 없으나, 임야 특성상 접근하기 어려운 곳에 분묘가 발견될 수 있으니 경매 응찰시 유의 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월30일
소유권
이OO
말소
2
2024년4월30일
소유권
김OO
말소
3
2024년4월30일
소유권
김OO
말소
4
2023년3월16일
근저당권
양OO
130,000,000원
말소기준
5
2023년3월16일
지상권
양OO
말소
6
2024년5월13일
임의경매
양OO
말소
7
2024년8월9일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적상 맹지로 인접지를 통하여 진출입 가능. 육안상 확인되는 분묘는 없으나 임야 특성상 접근하기 어려운 곳에 분묘가 발견
될 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
