1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 상업시설, 업무시설 및 공원 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 4호선 "동대문역" 등이
소재함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 건내 7층 7101호 및 8층 8214호로서,
외벽 : 복합판넬마감 등.
내벽 : 내부 인테리어마감 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공히 대장상 용도는 판매시설로서,
인접 호수와 벽체구분 또는 바닥경계표지 없이 일괄 사용 중으로 현황 공실임.
5)설비내역
공동 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변
지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 견고한 벽체 또는 바닥경계표지 및 건물번호표지가 없으며, 집합건축물대장 건축물
현황도상 개별 호수의 위치를 구분할 수 없는 바 본건의 위치확인은 관리사무소 제공
7, 8층 평면도, 탐문조사 및 평가전례 참조 등에 의해 개략적으로 확인한 바 경매
진행시 재확인 및 유의바람.
- 집합건축물대장 표제부상 "위반건축물" 표기되어 있는 바 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월28일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월18일
가압류
주OO
68,657,559원
말소기준
3
2023년1월20일
가압류
서OO
21,226,633원
말소
4
2024년5월27일
강제경매
주OO
말소
5
2025년2월20일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 대상인 토지에 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기)는 지역개발및지원에관한법률 제28조 4항에 따라 말소되지 않
고 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
오픈상가로서 호실의 경계구분 표지는 없으며 건축물현황도 및 호별배치표등으로 위치를 특정할 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
