1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 동측 인근 일대에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
기호(1),(4) 본건까지 차량진출입 가능하고 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(4) 자루형 평지로서, 단독주택 건부지임.
기호(3) 부정형 토지로서, 주거용 건부지 임.
4)인접 도로상태
기호(1),(4) 서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) 동측으로 진입로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-
6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(3)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
기호(4)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-
6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6)제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 공부에 등재되지 않은 제시외 건물이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 2층 건물로서
외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호
(건축물대장상 사용승인일자:1984.11.7)
기호(5) 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호임
(건축물대장상 사용승인일자:1984.11.2)
2)이용상태
기호(2) : 단독주택
기호(5) : 단독주택
3)설비내역
기호(2),(5) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 제시외 건물 설치되어 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록3.
2023.02.10.근저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월21일
소유권
석OO
말소
2
2023년2월10일
근저당권
주OO
750,000,000원
말소기준
3
2024년4월15일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상에 공부상 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.06] 임차인 인OOOOO 배당요구종기일연기신청서 제출
[2025.05.28] 채권자 주OOO OOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.05.29] 채무자겸소유자 석OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.05.29] 채무자겸소유자 석OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 , 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는
가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
