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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경533778>구월로40번길 다세대,빌라경매>남동구 구월로40번길 23, 1층102호 여의주경매
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인천 남동구 구월로40번길 23,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경533778이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 60,760,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,076,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경533778 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월로40번길 23, 1층102호 |
| 사건번호 |
2024 타경 533778
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 60,760,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
6,076,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.08.19 |
| 경매청구금 |
114,502,070원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.52㎡(16.19평) |
토지면적 |
26.61㎡(8.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 902 |
220분의 26.6098 |
26.6098㎡ (8.05평)
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건물
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간석동 902 |
1층102호 철근콘크리트조 |
53.52㎡ (16.19평)
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2025-03-25
유찰
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(100%) 124,000,000원
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2025-04-24
유찰
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(70%) 86,800,000원
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2025-05-30
낙찰
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(49%) 60,760,000원
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| ┗━> 낙찰가
82,125,000원 (66.23%) |
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2025-08-04
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(49%) 60,760,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선, 석바위시장역)이 위치하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2001.05.25)
외벽 : 치장돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호 : 하이샤시 창호임.
4)이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 소로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조종석 |
102호전부 |
2019.10.21. |
2019.9.20. |
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120,000,000
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있음 |
2019.10.21.~ |
| 주택도시보증공사(임차인조종석) |
102호전부 |
2019.10.21. |
2019.9.20. |
2024.8.1. |
120,000,000
|
있음 |
2019.10.21.~2021.12.28. |
| 매각물건명세 비고 |
조종석:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.11.2.임
주택도시보증공사(임차인 조종석):임차인 조종석의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.28.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년11월4일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월2일 |
임차권설정
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조OO |
120,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년5월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년1월22일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
127,526,667원 |
80,852,493원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
127건 |
125,361,682원 |
80,830,917원 |
62% |
2.2회 |
| 12개월 |
209건 |
127,411,333원 |
80,085,222원 |
61% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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