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♬ 안산시 (원곡동,트리플렉스에이단지) 상가경매>2024타경61649>단원구 상가경매>안산시 단원구 풍전로 37-9, 316동 2층218호 여의주경매
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경기 안산시 단원구 풍전로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61649이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 295,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 101,185,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 10,118,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경61649 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:30
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 5계
☎ 031-481-1191 |
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 316동 2층218호 (원곡동,트리플렉스에이단지) |
| 사건번호 |
2024 타경 61649
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
295,000,000원 |
채권자 |
중OOOOO |
사건접수일 |
2024.06.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 101,185,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.06.27 |
입찰보증금 |
10,118,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.09.23 |
| 경매청구금 |
376,601,448원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
85.14㎡(25.75평) |
토지면적 |
80.68㎡(24.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원곡동 994-6 |
32105.9분의 80.6813 |
80.6813㎡ (24.41평)
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건물
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원곡동 994-6 |
316동 2층218호 철근콘크리트구조 |
85.14㎡ (25.75평)
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2025-03-25
유찰
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(100%) 295,000,000원
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2025-05-13
유찰
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(70%) 206,500,000원
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2025-06-17
유찰
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(49%) 144,550,000원
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2025-07-22
진행
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(34%) 101,185,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
기호(1,2) : 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공구상가, 근린생활시설 및 물류창고 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
기호(1,2) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철역)이 소재하는바 교통상황은 양호시됨.
3)건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제218호로서,
(사용승인일자 : 2013.11.29)
외 벽 : 판넬붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제4층 제415호로서,
(사용승인일자 : 2013.11.29)
외 벽 : 판넬붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
기호(1) : 기타소매시장(사무실)으로 조사되었음.
기호(2) : 기타소매시장(사무실)으로 조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리 평지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기호(2) : 사다리 평지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 기숙사 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1,2) : 단지내 포장도로을 통하여 인접공도를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
원곡동 994-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
원곡동 994-8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사씨밀레파트너스 |
316동218호(85.1400㎥) |
2024.05.30 |
미상 |
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10,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2024/05/14~2025/02/04 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 4. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월4일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월4일 |
근저당권
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중OO |
300,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년4월18일 |
근저당권
|
김OO |
1,800,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월19일 |
가압류
|
중OO |
61,540,262원 |
말소
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| 5 |
2024년6월27일 |
임의경매
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중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
148,000,000원 |
112,313,750원 |
73% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
166,333,333원 |
116,167,500원 |
69% |
1.3회 |
| 12개월 |
7건 |
162,714,286원 |
100,000,714원 |
59% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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