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♬ 안양시 (석수동,영원해밀리지) 다세대,빌라경매>2024타경106502>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 삼막로96번길 32, 비동 1층102호 여의주경매
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경기 안양시 만안구 삼막로96번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106502이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 325,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 166,400,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,640,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106502 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 2계
☎ 031-8086-1282 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 32, 비동 1층102호 (석수동,영원해밀리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 106502
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
325,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.23 |
| 최저입찰가 |
(51%) 166,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.07.24 |
입찰보증금 |
16,640,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
350,713,150원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
55.04㎡(16.65평) |
토지면적 |
47.93㎡(14.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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석수동 114-2 |
1033.8분의 47.93 |
47.93㎡ (14.50평)
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건물
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석수동 114-2 |
비동 1층102호 철근콘크리트구조 |
55.04㎡ (16.65평)
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2025-03-25
유찰
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(100%) 325,000,000원
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2025-04-22
유찰
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(80%) 260,000,000원
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2025-06-03
변경
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(64%) 208,000,000원
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2025-07-08
유찰
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(64%) 208,000,000원
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2025-08-19
진행
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(51%) 166,400,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "삼막IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는
다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 칼라샷시 이중창임.
4)이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)으로 조사시점 현재 공실임.
[별첨 "건축물현황도" 참조]
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장을
갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭약 10미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
·지번 114-2, 736-33 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.
·지번 115-2 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대기관리권역, 교통기타
용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인임은지) |
전부 |
2021.02.18. |
2021.02.04 |
2024.10.7. |
330,000,000
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있음 |
2021.02.18~2023.02.18 |
| 임은지 |
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2021.02.18. |
2021.02.04 |
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330,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 임은지):경매신청채권자이며 임차인 임은지의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.22.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월10일 |
압류
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남OO |
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말소기준
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| 3 |
2021년12월22일 |
근저당권
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민OO |
220,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년3월7일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2023년3월24일 |
가압류
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주OO |
18,820,775원 |
말소
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| 6 |
2023년7월27일 |
압류
|
안OO |
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말소
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| 7 |
2023년10월10일 |
임차권설정
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임OO |
330,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년7월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.10.10.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수
함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
| 6개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
| 12개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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