1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 소재 "옥천농공단지" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 옥천농공단지 인근 농촌지역임.
2)교통상황
본건 남측 인근 옥천동이로를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(2) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(4) : 완경사 부정형의 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태
일련번호(1, 4) : 공히 서측으로 노폭 3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 차량의 접근 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이며, 일련번호 1, 4) 토지를 통해 농기계류의 접근 가능함.
일련번호(3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(옥천제2농공단지) , 완충녹지(완충녹지)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(옥천제2농공단지) , 완충녹지(완충녹지)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1, 2, 4) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호 1, 3) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 묘지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 일련번호 4) 토지는 옥천제2농공단지에 편입된 토지로 탐문조사되었는바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
