1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ‘탕정면행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 4층 401호로서,
(사용승인일 2009.02.04)
외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트(건축물 현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸 등)
로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 스프링클러, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비
등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 남측 대로, 동측 및 북측 중로가 서측 대로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장
및 계통의 상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지),
지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-2)(접합
), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성샛별유치원/상대정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남삼성고등학교))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(상대정화구역(탕정미래초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대
정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(절대정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
일반산업단지(아산 디스플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시
설구역(지원시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황흥선
전부
2021.08.20
2021.07.23
350,000,000
있음
2021.08.20
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월20일
소유권
이OO
말소
2
2023년9월12일
임차권설정
황OO
350,000,000원
인수
3
2024년9월13일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 350,000,000원 전입일자 2021.8.20., 확정일자 2021.7.23.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
