1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린
생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 기타 제반교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로 "근린생활시설" 건부지 및 일부 현황 도로임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 걸서과(666
-2022 2991)확인임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
본건 서측 일부는 현황 "도로" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로,
외벽: 판넬마감
내벽: 판넬, 벽지, 타일 등
바닥: 칼라하드너, 장판지, 타일 등
창호: 강화유리 및 하이샤시창호임.
2)이용상태
일련번호 가) 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" ㉠참조.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박주현
1층전부
2019.09.23
2024.06.11
2024.6.11.
50,000,000
있음
2019.09.23.~2030.09.22.
박혜영
2층
2022.02.11
100,000,000 [월]100,000
있음
2022.02.03.~2023.02.02.
매각물건명세 비고
박주현:임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2019.9.23.자로 기재하였으나 권리신고 및 배당요구신
청서에 첨부된 수성세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의하면 사업자등록신청일 2024.6.11. 확정일자 2024.6.11.로 기재되어
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년7월22일
소유권
박OO
말소
2
2022년4월20일
근저당권
농OO
576,000,000원
말소기준
3
2022년6월21일
근저당권
전OO
590,000,000원
말소
4
2023년8월11일
가압류
신OO
27,500,000원
말소
5
2023년9월26일
가압류
하OO
53,285,633원
말소
6
2023년12월27일
가압류
대OO
23,780,000원
말소
7
2024년5월17일
임의경매
반OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년1월29일
소유권
박OO
말소
2
2022년4월20일
근저당권
농OO
576,000,000원
말소기준
3
2022년6월21일
근저당권
전OO
590,000,000원
말소
4
2023년8월11일
가압류
신OO
27,500,000원
말소
5
2023년9월26일
가압류
하OO
53,285,633원
말소
6
2023년12월27일
가압류
대OO
23,780,000원
말소
7
2024년5월17일
임의경매
반OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.28] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
