1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 불로동에 소재하는 "불로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 연립주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 (105동) 지상15층 중
12층 1201호 단위세대로서,
외벽: 외장석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샷시이중창호임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되었으나, 북서측 도로에 비해 다소
낮으며, 대체로 사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 약8m 포장도로가 각각 형성되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역((12층이하)), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-02), 소로2
류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군
용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의
바람
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금:금300,000,000원, 임차
권자:곽*훈)"이 등재되어 있음.
(2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여
일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽태훈
전유부분전부
2021년5월12일
2021년4월26일
300,000,000
있음
2021년5월12일
매각물건명세 비고
곽태훈:주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 곽태훈의 임차보증금반환채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월9일
소유권
우OO
말소
2
2023년6월12일
임차권설정
곽OO
300,000,000원
인수
3
2024년5월31일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.05.12.확정일자 2021.04.26.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
