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♬ 사하구 다세대,빌라경매>2024타경2730>오작로 다세대,빌라경매>사하구 오작로 133, 4층조표14347-11호 여의주경매
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부산 사하구 오작로 133,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2730이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 32,414,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,241,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2730 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 2계
☎ 051-812-1262 |
| 소재지 |
부산광역시 사하구 오작로 133, 4층조표14347-11호 |
| 사건번호 |
2024 타경 2730
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
135,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.06.25 |
| 최저입찰가 |
(24%) 32,414,000원 |
채무자 |
박OO외 2명 |
개시결정일 |
2024.06.26 |
입찰보증금 |
3,241,400원 |
소유자 |
박OO외 2명 |
배당종기일 |
2024.09.20 |
| 경매청구금 |
8,017,870원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.52㎡(13.77평) |
토지면적 |
46.00㎡(13.92평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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괴정동 350-70 |
1198분의 46 |
46.0㎡ (13.92평)
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건물
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괴정동 350-69 |
4층조표14347-11호 보강 블록조 |
45.52㎡ (13.77평)
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2025-03-25
유찰
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(100%) 135,000,000원
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2025-04-29
유찰
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(70%) 94,500,000원
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2025-06-03
변경
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(49%) 66,150,000원
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2025-06-05
유찰
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(49%) 66,150,000원
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2025-07-08
유찰
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(34%) 46,305,000원
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2025-08-12
진행
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(24%) 32,414,000원
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1) 위치합니다. 마을버스 정류장. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 승학초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구 다세대주택, 소규모의점포 등을 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
보간블럭조 슬래브지붕 4층 건내 4층 조표 14347-11호(현칭 삼성연립B동 502호)로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 몰탈위 벽지 마감,
창호: 샷시창 구조입니다.
4)이용상태
연립주택입니다.
5)설비내역
위생 급배수설비, 낸난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 경사지대내 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중입니다
7)인접 도로상태등
본건 연립주택 남동측을 공부상 10미터내외의 도로와 접하나 실제로는 도로 중심부 단차로 인하여 일방통행도로(폭 약 5미터)에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역, 중로3류(폭12-15m)접함, 상대보호구역
9)공부와의 차이
1) 본건은 건축물 대장장 "사하구 괴정동 350-69"에 소재하나 본건 등기사항 전부 증명서에는 "사하구 괴정동 350-69외 1필지"로 기재되 있고, 대지권의 목적물인 토지는 "사하구 괴정동 350-70, 대 1,198㎡"로 등재되어 있습니다.
2) 본건 건물 대지권의 목적인 토지 "사하구 괴정동 350-70"은 1,198㎡였으나 "사하구 괴정동 350-81, 1㎡"로 분할되어 현재 대장상 면적은 1,197㎡입니다.
3) 본건은 " 4층 조표 14347-11"이 공부상 명칭이나 소유자 가족을 면담한 바 현칭 "삼성연립 비동 502호" (4층을 5층을 표시하고 있음)임을 확인하였습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 소유자 가족 점유중
기 타: 본건은 4층(502호)이나, 본건 연립주택이 경사지를 활용하여 테라스 형태로 건축된 관계로 북서측에 개설된 도로 기준으로는 1층과 유사합니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년1월21일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2020년1월21일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
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| 3 |
2020년1월21일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 4 |
2024년6월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 5 |
2024년12월18일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
본건 건물은 건축물대장상 사하구 괴정동 350-69에 소재하나 등기사항전부증명서에는 사하구 괴정동 350-69외 1필지로 등재
됨. 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 사하구 괴정동 350-70 1198㎡이나 현재 토지대장상 면적은 1197㎡임(사하
구 괴정동 350-81, 1㎡로 분할됨). 본건 건물 공부상 명칭은 4층 조표14347-11호이나 현칭 삼성연립 비동 502호임(4층을 5층
으로 표시). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
86,000,000원 |
79,000,000원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
86,000,000원 |
79,000,000원 |
92% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
86,000,000원 |
79,000,000원 |
92% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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