1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
▶기호1) : 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 대지조성이 중단된 "나지" 입니다.
▶기호2) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황"도로"입니다.
▶기호3), 기호4), 기호5): 완경사지대내 장방형에 유사한 토지로서 현황 대지조성이 중단된 "나지" 입니다.
4)인접 도로상태
▶기호1) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로와 연접한 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접합니다.
▶기호2) : 노폭 약5m내외의 현황 도로입니다.
▶기호3) : 남서측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로와 연접한 노폭 약5m내외의 기호2)토지에 접하며 동측으로 노폭 5-6m내외의 도로가 소재합니다.
▶기호4) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로, 서측으로 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접하며, 동측으로 노폭 5-6m내외의 도로가 소재합니다.
▶기호5) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로, 동측으로 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
▶기호1), 기호2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
▶기호3), 기호4), 기호5)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
①대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)-기호5)토지는 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상실되었으며, 더불어 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 등)는 자동으로 효력상실되는 것으로 탐문조사 되오니 이와 관련한 세부사항 등은 경매 참여시 관할 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
②대상물건 기호2), 기호4)토지 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 해체후 이동가능성, 구조, 사용자재, 경제적 가치 등을 종합 고려하여 평가 제외하였으며, 당해 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 참고바랍니다.
③대상물건 기호2)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘임야’이나, 현황‘도로’입니다.
④대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
⑤대상 물건 기호1), 기호3)-기호5) 토지 지상에 자생하는 수목 등은 경제적 가치 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.
⑥대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.09.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월28일
소유권
최OO
말소
2
2016년6월28일
지상권
생OO
인수
3
2016년6월28일
지상권
생OO
인수
4
2017년9월22일
근저당권
생OO
138,000,000원
말소기준
5
2024년5월28일
임의경매
생OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 물건(지하수관정) 포함. 목록2,4 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 해체 후 이동가능성, 경제적 가치 등을
종합 고려하여 평가에서 제외함. 목록 1,3,4,5 지상권설정등기(2016.06.28. 제58264호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가
2024.05.28. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해
지적측량을 요함. 목록2는 현황 '도로'로, 목록1,3,4,5는 현황 대지조성이 중단된 '나지'임. 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상
실되었으며, 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 등)는 자동으로 효력 상실되는 것으로 탐문조사되므로 입
찰시 관련 세부사항 등은 관할 기관에 재확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
