1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 지하1층 107호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
4)이용상태
유흥주점(상호: 워커힐 룸 비즈니스)으로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1) 2006.02.07. 근저당권 설정
(목록2) 2006.04.27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년2월7일
소유권
안OO
말소
2
2006년2월7일
근저당권
동OO
27,000,000원
말소기준
3
2007년11월23일
근저당권
해OO
195,000,000원
말소
4
2020년11월11일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소
5
2024년4월2일
압류
창OO
말소
6
2024년5월27일
임의경매
동OO
말소
7
2024년6월18일
임의경매
해OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.10] 채권자 동OOOOOOOO 매각기일변경신청서 제출
일괄매각. 현황조사보고에 따르면 내부 확인 불가로 목록1, 2의 경계부분을 확인하지 못하였으며, 관리사무실에 문의한바 현재
공실 상태로 2024.5.까지 21,596,700원의 관리비가 연체되어 있다고 함(목록1,2에 함께 부과된 금액인지 확실치 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
