1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 다세대주택등의 공동주택 및 소규모 근린생활시설과 근린공원, 각급학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용
편의도는 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에
지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2002.9.5, 2014.12.11 4층 일부 증축)중
제 4층 제 401호로
외벽: 드라이비트등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시창호임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건(사용승인일자: 2003. 7. 9, 2014. 7. 28 5층 증축)중
제 5층 제 502호(기호1) 및 제 5층 제 501호(기호3)로
외벽: 몰탈위 페인트등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 깔기
창호: 새시창호임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
기호1: 방2, 거실겸주방, 욕실등
기호2: 방, 주방, 욕실등
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실, 다용도실
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 1층에
주차장시설등이 되어 있음
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지층에
주차장시설 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(다세대주택)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 6미터폭(곰달래로41길), 남동측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각
접하며 출입도로 상태는 보통임
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 약 4미터폭(목동중앙남로13길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로
상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
9)공부와의 차이
집합건축물대장(표제부)상 5층은 69.4㎡외에 19.8㎡(증축면적)이 별도로 기재되어 있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건이 속한 구분건물은 1층 - 4층은 2세대씩, 지층에 1세대로
총 9세대로 이루어져 있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 2세대씩 총 8세대로
이루어져 있으며 인접필지에 광명샤인빌 에이동과 씨동이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
