1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕역(지하철 7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 "천왕역(지하철 7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상13층 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2011-6-3)
외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감등
창호: PVC새시
4)이용상태
아파트(방3, 거실겸주방, 파우더룸, 욕실2, 발코니)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 광대로 및 북측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
천왕동 279
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-25)(서울시남부교육지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
천왕동 279-2
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2005-12-29)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-25)(서울시남부교육지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태이나, 분양계약에 따른 적정 대지권이
포함된 것으로 감정평가하였으며, 추후 공부상 대지권 정리에 따른 비용이 발생할 수
있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대내역음 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.08.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월8일
소유권
문OO
말소
2
2011년8월8일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소기준
3
2017년2월17일
근저당권
주OO
84,000,000원
말소
4
2024년6월24일
가압류
오OO
170,000,000원
말소
5
2024년10월25일
강제경매
오OO
말소
6
2024년11월18일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대지권 미등기
- 매수가격은 대지권 포함 가격임(과세증명서상 전유부분 취득시 대지지분을 포함한 과세표준액으로 납부함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
