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♬ 의정부시 다세대,빌라경매>2024타경83212>시민로254번안길 다세대,빌라경매>의정부시 시민로254번안길 45, 3층301호 (신곡동,우영빌라) 여의주경매
경기 의정부시 시민로254번안길 45,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경83212이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 68,600,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.09(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 6,860,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경83212 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경83212 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경83212 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.09(수) 10:30  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 1계
☎ 031-828-0321
소재지 경기도 의정부시 시민로254번안길 45, 3층301호 (신곡동,우영빌라)
사건번호 2024 타경 83212
중복 2024타경86198,

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 200,000,000원  채권자 주OOO OOOOOOOO외 1명 사건접수일 2024.07.23
최저입찰가 (34%) 68,600,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.07.23

입찰보증금

 6,860,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.10.10
경매청구금 9,254,378원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 47.17㎡(14.27평) 토지면적 25.93㎡(7.84평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경83212 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 신곡동 406-4 270분의 25.93 25.93㎡ (7.84평)
건물
 신곡동 406-4 3층301호 철근콘크리트조 47.17㎡ (14.27평)
 진행    
 2025-03-26 유찰 (100%) 200,000,000원 
 2025-04-30 유찰 (70%) 140,000,000원 
 2025-06-04 유찰 (49%) 98,000,000원 
 2025-07-09 유찰 (34%) 68,600,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-10-19)(장암생활권5구역),정비구역(2018-10-19)
(장암5구역 주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김종환 2002.04.25 120,000,000
 있음
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.04.13.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월11일 소유권 이OO 말소  
2 2023년4월13일 근저당권 주OO 45,000,000원 말소기준  
3 2023년10월10일 근저당권 임OO 36,920,000원 말소  
4 2023년10월23일 압류 국 말소  
5 2023년11월30일 가압류 주OO 8,044,201원 말소  
6 2023년12월18일 가압류 서OO 8,932,833원 말소  
7 2024년2월7일 가압류 서OO 10,359,209원 말소  
8 2024년3월25일 가압류 주OO 24,862,805원 말소  
9 2024년7월23일 강제경매 주OO 말소  
10 2024년9월11일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 188,200,000원 137,150,000원 70% 1.4회
6개월 6건 173,500,000원 130,958,333원 75% 1.2회
12개월 8건 178,125,000원 132,633,625원 75% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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