1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대
주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물중 제5층 제501호로서,
외벽: 벽돌마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 사무소 및 도시형생활주택(단
지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
검암동 671-3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조
례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교
육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수
도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.04.19
2021.03.16.
2024.05.30.
145,000,000
있음
2021.04.19.~2023.04.19.
정재옥
2023.08.16
없음
김동률
전부
2021.04.19.
2021.03.16.
145,000,000
있음
2021.04.19.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택임차권자 김동률(임차권등기일은 2023.06.12.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 겸 신청채권자로
서 이 사건 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하더
라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.05.14.자)를 제출
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
