1)위치 및 주위환경
본건은 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
노변 상가 및 주상용 건물, 후면 단독주택, 창고, 우체국, 농경지 등이 혼재하는 지역임
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및
운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
4)인접 도로상태
동측으로 보도 포함된 왕복 2차선 도로와 남측으로 노폭 6-7미터 정도의 포장도로에 각각
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철골조 슬라브지붕 2층건으로서
외벽: 석재붙임마감, 몰탈위페인팅 및 일부 벽돌쌓기 마감
내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 칼라샷시 창호 마감
2)이용상태
1층: 근린생활시설로 이용중임(일부 안경원 영업중이고 나머지 공실 상태임)
2층: 주택(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비되어 있고 2층 주택은 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 일반건축물대장등본상에는 주2로 "목조 기와지붕 단층 회관 132.1㎡"이 기재되어
있으나 현황 멸실된 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황중기
1981.05.18
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년1월15일
소유권
김OO
말소
2
2014년8월1일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년6월2일
근저당권
심OO
315,000,000원
말소
4
2024년5월9일
임의경매
심OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년1월15일
소유권
김OO
말소
2
2014년8월1일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년6월2일
근저당권
심OO
315,000,000원
말소
4
2024년5월9일
임의경매
심OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.25] 채권자 심OO 매각기일연기신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 1층은 근린생활시설로, 2층은 주택으로 이용중임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
