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♬ 금정구 오피스텔경매>2024타경60048>중앙대로 오피스텔경매>금정구 중앙대로 1965, 11층1101호 (구서동,구서동센트리움) 여의주경매
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부산 금정구 중앙대로 1965,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60048이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 77,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 26,411,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.09(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,641,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60048 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.09(수) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 6계
☎ 590-1817 |
| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1101호 (구서동,구서동센트리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 60048
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
77,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 26,411,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.07.31 |
입찰보증금 |
2,641,100원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.10.11 |
| 경매청구금 |
84,189,856원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.51㎡(13.77평) |
토지면적 |
5.66㎡(1.71평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구서동 162-7 |
398분의 5.655 |
5.655㎡ (1.71평)
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건물
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구서동 162-7 |
11층1101호 철근콘크리트조 |
45.51㎡ (13.77평)
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2025-03-26
유찰
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(100%) 77,000,000원
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2025-04-30
유찰
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(70%) 53,900,000원
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2025-06-04
유찰
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(49%) 37,730,000원
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2025-07-09
유찰
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(34%) 26,411,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 두실역 북측 인근에 위치하며
주위는 로변의 주상복합건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 두실역이
소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 11층 1101호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4)이용상태
오피스텔(업무시설)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비등
되어있는 것으로 탐문조사 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오기택 |
전유부분전부 |
2019.05.10 |
2019.04.17 |
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80,000,000
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있음 |
2019.05.10~ |
| 매각물건명세 비고 |
오기택:주택임차권등기일은 2023.05.18.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임
차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년6월4일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월20일 |
압류
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금OO |
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말소기준
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| 3 |
2020년6월16일 |
근저당권
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농OO |
84,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년1월17일 |
가압류
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농OO |
39,748,141원 |
말소
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| 5 |
2023년5월18일 |
임차권설정
|
오OO |
80,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년7월31일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 80,000,000원, 전입일: 2019.05.10. 확정일자: 2019.04.17.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
202,200,000원 |
112,557,200원 |
56% |
6.6회 |
| 6개월 |
17건 |
192,075,294원 |
117,412,676원 |
60% |
4.3회 |
| 12개월 |
33건 |
203,405,455원 |
133,780,426원 |
65% |
4.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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