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♬ 부산진구 오피스텔경매>2024타경60475>동천로 오피스텔경매>부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌) 여의주경매
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부산 부산진구 동천로 16,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60475이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 96,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 32,928,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.09(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,292,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60475 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.09(수) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 6계
☎ 590-1817 |
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 60475
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.06 |
| 최저입찰가 |
(34%) 32,928,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.08.07 |
입찰보증금 |
3,292,800원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.10.17 |
| 경매청구금 |
69,626,574원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
42.39㎡(12.82평) |
토지면적 |
4.87㎡(1.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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전포동 889-9 |
654.4 분의 4.87 |
4.87㎡ (1.47평)
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건물
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전포동 889-9 |
8층803호 철근콘크리트조 |
42.39㎡ (12.82평)
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2025-03-26
유찰
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(100%) 96,000,000원
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2025-04-30
유찰
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(70%) 67,200,000원
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2025-06-04
유찰
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(49%) 47,040,000원
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2025-07-09
유찰
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(34%) 32,928,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성
넥스빌 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형
성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 803호로서,
(사용승인일: 2003.09.05)
·외벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임,
·내벽: 벽지마감 등,
·창호: 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면의 막다른 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이180m)
<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
건물전부 |
2017.12.05. |
2017.11.29. |
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65,000,000
|
있음 |
2017.12.12.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:신청채권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.23.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.28. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2012년4월26일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년12월23일 |
임차권설정
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한OO |
65,000,000원 |
인수
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| 3 |
2022년3월28일 |
압류
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부OO |
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말소기준
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| 4 |
2022년9월26일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2023년12월12일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 6 |
2024년8월7일 |
강제경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 65,000,000원, 전입일: 2017.12.05. 확정일자: 2017.11.29.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
156,885,714원 |
90,494,227원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
56건 |
142,330,357원 |
88,297,783원 |
62% |
2.2회 |
| 12개월 |
135건 |
161,021,481원 |
94,668,780원 |
59% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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