1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 동주여자중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 "대티역"이 소재하나 다소 고지에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건(현칭 "1동")내 2층 301호로서,
(사용승인일 : 2003.04.21.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 마감 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 북하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신상우
제2층301호전부
2020.11.27.
2020.11.27.
2024.6.10.
70,000,000
있음
2020.11.27.~
매각물건명세 비고
신상우:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.05.이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.11. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년5월18일
소유권
서OO
말소
2
2024년6월5일
임차권설정
신OO
70,000,000원
인수
3
2024년6월11일
강제경매
신OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 주택임차권등기(2024.06.05.등기)있음(임차보증금 70,000,000원, 전입일 2020.11.27.,
확정일자 2020.11.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
