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♬ 관악구 오피스텔경매>2024타경121228>신림동5가길 오피스텔경매>관악구 신림동5가길 13, 3층304호 (신림동,태양오피스텔) 여의주경매
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서울 관악구 신림동5가길 13,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경121228이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 211,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 108,032,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.10(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,803,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경121228 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.10(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 7계
☎ 530-1819 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 3층304호 (신림동,태양오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 121228
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
211,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.25 |
| 최저입찰가 |
(51%) 108,032,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.28 |
입찰보증금 |
10,803,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.08 |
| 경매청구금 |
211,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
16.45㎡(4.98평) |
토지면적 |
8.28㎡(2.51평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 1437-19 |
379.8분의 8.284 |
8.284㎡ (2.51평)
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건물
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신림동 1437-19 |
3층304호 철근콘크리트구조 |
16.45㎡ (4.98평)
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2025-03-27
유찰
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(100%) 211,000,000원
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2025-05-01
유찰
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(80%) 168,800,000원
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2025-06-05
유찰
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(64%) 135,040,000원
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2025-07-10
유찰
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(51%) 108,032,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선의 "신림역" 북서측 인근에 위치하며 본건 주변은 오피스텔,다세대주택,근린생활시설,점포,음식점등 근린생활시설 등으로 입지 여건은 무난함.
2)교통상황
본건은 남동측으로 지하철2호선의 신림역이 소재하고 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조평스라브지붕 지하1층 지상8층 건 내 제3층 제304호으로
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트,일부 타일 붙임 마감 등
창호 ; 샷시 창호 등
4)이용상태
주거용 오피스텔으로 이용됨
5)설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기 설비,소방설비,주차장 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 오피스텔,다세대주택의 건부지로 이용됨
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 소로3류(폭 8m미만)와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당 사항 없음. 임대관련 : 미상 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박유미 |
전부 |
2021.12.30. |
2021.12.07. |
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211,000,000
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있음 |
2021.12.30.~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.12.30. |
2021.12.07. |
2024.12.20. |
211,000,000
|
있음 |
2021.12.30.~2023.12.29. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자로 확정일자 임차인 박유미의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월30일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년8월25일 |
근저당권
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농OO |
800,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년7월13일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년1월10일 |
임차권설정
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박OO |
211,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년10월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구순위 2번 2024.01.10. 접수 제4337호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,244,500,100원 |
1,249,740,000원 |
101% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
1,244,500,100원 |
1,249,740,000원 |
101% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
910,333,400원 |
867,048,667원 |
81% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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