1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원북중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제지하층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1997.02.17)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
운동시설(볼링장)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 설비, 스프링클러, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처
리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 "일련번호 가"에 설치된 영업 시설은 볼링장 거래관행 등을 고려하여 구분건물에
포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종화
지하1층16.5290㎡
2015.09.22
2,000,000 [월]200,000
있음
2015.09.22-2017.09.21
최명숙
광교프라자지하층1,980.0000㎡
2015.08.25
50,000,000 [월]3,000,000
있음
2015.08.24-2018.08.23
매각물건명세 비고
최명숙:채무자겸소유자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월19일
소유권
최OO
말소
2
2022년7월19일
근저당권
농OO
1,128,000,000원
말소기준
3
2023년12월18일
가압류
경OO
18,478,712원
말소
4
2024년3월29일
임의경매
농OO
말소
5
2024년5월8일
압류
국OO
말소
6
2024년5월16일
가압류
소OO
25,277,910원
말소
7
2024년9월12일
압류
수OO
말소
8
2024년10월2일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 물건(볼링장 설비 등) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망).
2. 채무자겸소유자가 실제로 볼링장을 운영하고 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
