1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 "금당리협동화단지" 서측 근거리에 위치하며
부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산 및 중소규모 공장 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 관습상 사도 이용 차량 진입 가능하며 318번지방도 인근이나 지역 여건상 대중
교통수단 이용은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
임야 하단부에 소재하는 북동향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 전임(지상에 비닐
하우스 수동이 소재함)
4)인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나 폭 약3-4미터의 비포장농로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 생산관리지역,성장관리계획구역(산업관리)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 위성지도와 같이 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 수동이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 기호(2) 지목이 임야이나 개간 전 상태, 기호(3-5) 지목이 답이나 현황 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년6월12일
소유권
이OO
말소
2
2015년3월17일
근저당권
남OO
130,000,000원
말소기준
3
2015년3월17일
지상권
남OO
말소
4
2021년7월8일
근저당권
남OO
180,000,000원
말소
5
2024년5월30일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 공히 지적도상 맹지이나 폭3~4미터의 비포장농로 있음
3. 목록1은 농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)
4. 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 수동 소재하고 있으나 감정평가 및 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
