1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "장재초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 학교, 아파트단지, 상업용 및 주상용 부동산, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상나지 상태임.
4)인접 도로상태
북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-01-15)(소로1-상평38)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.1.15.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월16일
소유권
주OO
말소
2
2021년1월15일
근저당권
농OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2021년1월15일
지상권
농OO
말소
4
2021년12월20일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2022년8월17일
근저당권
하OO
200,000,000원
말소
6
2024년6월11일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-인접토지(초전동 1702-13,대)와 함께 근린생활시설 용도로 건축허가를 득한 것으로 탐문조사된 바, 입찰전 관련사항 주무관서
에 확인 요함.
-본건 지상에 자생 입목 토지가격에 포함 평가 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
