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♬ 진주시 단독주택,상가주택경매>2024타경34872 >하대동 단독주택,상가주택경매>진주시 하대동 305-16 여의주경매
경남 진주시 하대동 305-16 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경34872 이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다. 441,202,200원 이나 3회 유찰최저입찰가는 225,896,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경34872 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 진주지원 4계☎ 055-760-3254
소재지
경상남도 진주시 하대동 305-16
사건번호 2024 타경 34872
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
441,202,200원
채권자
남OOOOOOO
사건접수일
2024.06.12
최저입찰가
(51%) 225,896,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.06.13
입찰보증금
22,589,600원
소유자
박OO
배당종기일
2024.09.02
경매청구금
219,869,222원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
294.86㎡(89.20평 )
토지면적
225.80㎡(68.30평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
하대동 305-16
대지
225.8㎡ (68.30평)
건물
하대동 305-16
1층 근린생활시설 철근콘크리트조및
131.21㎡ (39.69평)
하대동 305-16
2층 주택 철근콘크리트조및
108.35㎡ (32.78평)
제시외건물
하대로105번길 7
다용도실및보일러실
15.2
㎡(4.60평) 포함
하대로105번길 7
다용도실
25.2
㎡(7.62평) 포함
하대로105번길 7
다용도실및보일러실
14.9
㎡(4.51평) 포함
2025-03-31
유찰
(100%) 441,202,200 원
2025-05-12
유찰
(80%) 352,962,000 원
2025-06-16
유찰
(64%) 282,370,000 원
2025-07-21
진행
(51%) 225,896,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류 (폭 8m -10m )(상평2-71)(접합),
가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김채림
99.4500㎥
2022.03.07
20,000,000
없음 2021.11.15~2023.11.15
김채림.
130.0000㎥
2021.11.12
20,000,000
없음 2021.11.15~2023.11.15
매각물건명세 비고 김채림:임대차관계불분명, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.29[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월29일
소유권 박OO
말소
2
2021년4월29일
근저당권 남OO
242,000,000원
말소기준
3
2022년8월22일
압류 국OO
말소
4
2023년8월14일
압류 진OO
말소
5
2023년8월18일
압류 국OO
말소
6
2024년2월20일
가압류 신OO
18,472,223원
말소
7
2024년4월17일
가압류 소OO
8,888,920원
말소
8
2024년6월7일
가압류 남OO
6,138,863원
말소
9
2024년6월13일
임의경매 남OO
말소
10
2024년7월8일
가압류 서OO
10,520,684원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.29[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월29일
소유권
박OO
말소
2
2021년4월29일
근저당권
남OO
242,000,000원
말소기준
3
2024년2월20일
가압류
신OO
18,472,223원
말소
4
2024년4월17일
가압류
소OO
8,888,920원
말소
5
2024년6월7일
가압류
남OO
6,138,863원
말소
6
2024년6월13일
임의경매
남OO
말소
7
2024년7월8일
가압류
서OO
10,520,684원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 제시외 건물[ㄱ~ㄷ] 매각 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
320,369,228원
181,782,636원
49% 3.9회
6개월
16건
298,985,376원
162,619,500원
49% 4.4회
12개월
25건
253,329,095원
143,473,440원
53% 3.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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