1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 엄다면 화양리 소재 "쌍천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은
자연부락, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸.
2)교통상황
경리정리지대내에 농로 및 관개배수 정비되어 있으며 소형차량 접근 가능함.
3)형태 및 이용상태
세장형의 지반 평탄한 스마트팜하우스(방울토마토 재배시설)로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3-4미터의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 스마트팜하우스는 인접지(1117-1번지)상에 소재하는 스마트팜하우스와 연접하여
위치하며, 본건 기계기구중 기호1-8) 물탱크는 소재불명임.
2) 본건 스마트팜하우스 내부에 별첨 사진용지와 같이 농업용수처리설비가 설치되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이병일
전부
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월5일
소유권
농OO
말소
2
2021년3월29일
근저당권
주OO
420,000,000원
말소기준
3
2024년5월20일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.29] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 변경신청 제출
- 농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 일괄매각(기계기구 포함)
- 기계기구 중 물탱크(5톤) 소재불명하나, 다른 규격의 물탱크가 있어 이를 기준으로 평가하였다는 감정인 진술 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
