1)위치 및 주위환경
이 토지는 함평군 엄다면 화양리에 소재한 대촌동마을 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수경지정리지대 및 농촌지대임.
2)교통상황
국도, 지방도 및 광주-무안간 고속도로 동함평IC와 근거리에서 접할 수 있으므로 편리함.
3)형태 및 이용상태
가장형 평지임.
이용상태는 대추방울토마토 비닐하우스 스마트팜재배시설 부지임.
4)인접 도로상태
농기계 및 소형차량통행이 가능한 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상의 영농용 비닐하우스 1동은 별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록(기호 6호)의 물건목록에 기재된 물건임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이병일
전부
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월5일
소유권
농OO
말소
2
2021년3월29일
근저당권
주OO
420,000,000원
말소기준
3
2024년5월20일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 일괄매각(기계기구 포함)
- 기계기구 중 양액기 및 물탱크(5톤) 소재불명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
