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♬ 신안군 토지(잡종지)경매>2024타경53349>증도면 토지(잡종지)경매>신안군 증도면 우전리 421-35 여의주경매
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전남 신안군 증도면 우전리에 소재한 토지(잡종지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53349이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 128,520,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 57,577,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,757,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53349 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 목포지원 6계
☎ 061-270-6696 |
| 소재지 |
전라남도 신안군 증도면 우전리 421-35 |
| 사건번호 |
2024 타경 53349
병합 2024타경2075,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(잡종지) |
| 감정평가액 |
128,520,000원 |
채권자 |
목OOOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.05.29 |
| 최저입찰가 |
(45%) 57,577,000원 |
채무자 |
박OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.06.03 |
입찰보증금 |
5,757,700원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
66,818,810원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,890.00㎡(571.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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우전리 421-35 |
잡종지 |
1890㎡ (571.73평) |
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2025-03-31
유찰
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(100%) 128,520,000원
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2025-05-26
유찰
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(70%) 89,964,000원
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2025-07-14
유찰
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(56%) 71,971,000원
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2025-08-25
진행
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(45%) 57,577,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 증도갯벌생태공원 북동측 근거리[일련번호 1)], 증도갯벌생태공원 남측 근거리[일련번호 2)], 증도갯벌생태공원 남동측 근거리[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대 및 해안 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 가장형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지이며, 잡목이 자생)임.
일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(전기타)임.
일련번호 4) 사다리형 평지이며, 전임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지임.
일련번호 3) 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임.
일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 3)지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 단층의 창고가 소재하나, 컨테이너형으로서 이동성이 용이함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 4)의 경계지상에는 폐자동차가 소재함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 4. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월8일 |
소유권 |
박OO |
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말소
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| 2 |
2021년1월4일 |
근저당권 |
목OO |
211,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년1월4일 |
지상권 |
목OO |
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말소
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| 4 |
2024년5월27일 |
가압류 |
현OO |
19,445,400원 |
말소
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| 5 |
2024년5월27일 |
임의경매 |
목OO |
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말소
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| 6 |
2024년6월3일 |
강제경매 |
정OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 제시외 컨테이너 매각 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
12,881,700원 |
7,420,000원 |
50% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
103,074,733원 |
72,913,167원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
16건 |
52,091,938원 |
35,632,813원 |
71% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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