1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 "전문건설공제조합 기술교육원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1-3) : 3필 일단의 부정형 평지 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1-3) : 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타없음.
1)건물의 구조
기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
기호(5,6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17)
외.내벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
기호(7,8) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2020.12.24)
내.외벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(4) : 공장(사무실,화장실,다용도실 등),
기호(5) : 공장,
기호(6) : 공장,창고,
기호(7,8) : 공장으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비(기호4), 가스누출 경보차단장치(기호6) 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 : 건물 기호(5) 건물 지상에 타인소유의 태양광발전사업설비가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
망강경수의승계인강찬이
1층 중390㎡
2019.07.29
2019.08.12
2024.8.29.
20,000,000 [월]2,000,000
있음
2019.07.01-2021.07.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월24일
소유권
농OO
말소
2
2020년8월13일
근저당권
중OO
1,340,000,000원
말소기준
3
2021년1월8일
근저당권
중OO
460,000,000원
말소
4
2022년7월20일
가압류
신OO
255,000,000원
말소
5
2022년7월25일
가압류
인OO
70,000,000원
말소
6
2022년7월27일
가압류
농OO
22,596,169원
말소
7
2022년8월1일
가압류
농OO
128,044,954원
말소
8
2022년8월5일
가압류
하OO
94,474,590원
말소
9
2022년8월10일
가압류
수OO
32,317,395원
말소
10
2022년8월12일
가압류
농OO
270,000,000원
말소
11
2022년8월12일
가압류
농OO
37,489,831원
말소
12
2022년9월6일
가압류
소OO
80,000,000원
말소
13
2022년9월19일
가압류
중OO
301,741,474원
말소
14
2022년9월20일
가압류
신OO
1,015,478,281원
말소
15
2022년10월19일
가압류
농OO
204,353,542원
말소
16
2022년10월26일
압류
국
말소
17
2022년10월28일
압류
음OO
말소
18
2022년11월3일
가압류
서OO
148,878,210원
말소
19
2022년11월3일
가압류
엔OO
29,870,000원
말소
20
2022년11월17일
가압류
서OO
92,938,310원
말소
21
2024년6월4일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각(감정평가서상 제시외 ㄱ,ㄴ 포함)
-목록5 나동 지붕에 타인 소유(재산권자: 해사랑협동조합) 태양광설비 소재(매각제외)
-목록7,8 건물은 공부상 단층건물로 기재되어 있으나 현황은 3층으로 중간 벽체없이 일동의 건물로 이용중임
-목록1 토지 및 목록 5,7,8 건물, 제시외 ㄱ,ㄴ에 기계기구 목록에 포함되지 않은 소유자 미상의 기계기구등이 소재(매각제외)
-목록1,3 지상에 컨테이너 2개동 소재(매각제외)
-목록 1,2 지상에 소유자 미상의 EGI휀스 설치되어 있음
-본건 기계기구는 현재 방치된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 별도의 점검 및 수리를 요할 수 있음-기계기구 기호 1 중 1-2) 쌀 세척불림 대차는 목록상 3set이나 현황은 2set 소재하며 1-4)집진기, 1-6)자동밴드씰러기는 소재
불명임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
