1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2011.08.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시
다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미경
전유부분전부
2021.05.24.
2021.05.07.
320,000,000
있음
2021.05.24.-
주택도시보증공사
201호전부
2021.05.24.
2021.05.07.
2024.9.27.
320,000,000
있음
2021.05.24.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이며, 주택임차권자 김미경의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2
제7항에 따라 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.26.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월27일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월26일
가압류
한OO
18,547,080원
말소기준
3
2023년11월2일
임차권설정
김OO
320,000,000원
말소
4
2024년7월22일
강제경매
주OO
말소
5
2024년7월31일
압류
국OO
말소
6
2024년12월16일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2023.11.2. 제134381호) 있음(임차보증금 금320,000,000원, 전입일
자 2021.5.24., 확정일자 2021.5.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
