1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ‘느티나무어린이공원’남측 인근에 소재하는 도화엘리시아 제2층 제201호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교, 홍대인근 상업지대 등이 소재하는 환경임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 홍대입구역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 2층 201호로서
(사용승인일: 2020.07.01)
외벽: 인조석돌붙임 및 외벽판넬마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 약 4-5m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미란
2층201호
2021.1.26
2021.1.27
2024.12.9.
362,000,000
있음
2021.2.20-2023.2.19
매각물건명세 비고
김미란:주택임대차보호법에 의해 임차인 김미란의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 김미란과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김미란은 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월29일
임차권설정
김OO
362,000,000원
인수
4
2023년7월20일
가압류
삼OO
20,584,366원
말소기준
5
2023년8월31일
압류
국
말소
6
2024년10월2일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 29. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
