1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재되어 있는
기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상6층건 내 제4층 제402호로서
(사용승인일: 2002.04.08),
외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.
4)이용상태
공부상 용도는 오피스텔임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재
탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 19m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구
역)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정오
전부
2022.3.2
2022.2.7
2024.12.28.
125,000,000
있음
2022.3.2-2023.12.18
매각물건명세 비고
김정오
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 김정오의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 김정오와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김정오는 동일인임.
2. 계약서상 임대차기간은 2022.3.2-2024.3.2
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월17일
소유권
최OO
말소
2
2023년2월8일
압류
국
말소기준
3
2023년12월4일
임차권설정
김OO
125,000,000원
말소
4
2024년4월18일
압류
국
말소
5
2024년10월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 12. 4. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
