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♬ 도봉구 오피스텔경매>2024타경117655 >우이천로22길 오피스텔경매>도봉구 우이천로22길 18-11, 2층203호 (창동,한일그랑빌) 여의주경매
서울 도봉구 우이천로22길 18-11, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경117655 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 298,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 122,061,000원 (감정가 대비 41% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경117655 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 도봉구 우이천로22길 18-11, 2층203호 (창동,한일그랑빌)
사건번호 2024 타경 117655
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
298,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.27
최저입찰가
(41%) 122,061,000원 채무자
허OO
개시결정일
2024.09.30
입찰보증금
12,206,100원
소유자
허OO
배당종기일
2024.12.11
경매청구금
285,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
59.94㎡(18.13평 )
토지면적
26.92㎡(8.14평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
창동 635-11
360.3분의 26.92
26.92㎡ (8.14평)
건물
창동 635-11
2층203호 철근콘크리트구조
59.94㎡ (18.13평)
2025-04-01
유찰
(100%) 298,000,000 원
2025-05-13
유찰
(80%) 238,400,000 원
2025-06-10
유찰
(64%) 190,720,000 원
2025-07-15
유찰
(51%) 152,576,000 원
2025-08-19
진행
(41%) 122,061,000 원
1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 창2동주민센터 북서측 인근에 위치함.도시가스 설비,승강기설비,주차설비 등을 갖추었음.4미터 내외의 도로와 접함.준공업지역 (지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정숙
203호전부
2020.11.13.
2020.10.13.
285,000,000
있음 2020.11.13.~
주택도시보증공사(이정숙)
203호전부
2020.11.13.
2020.10.13.
2024.9.27.
285,000,000
있음 2020.11.13.~2022.11.12.
매각물건명세 비고 이정숙 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2022. 12. 21.임
주택도시보증공사(이정숙) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 이정숙의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월13일
소유권
허OO
말소
2
2022년1월10일
압류
도OO
말소기준
3
2022년12월21일
임차권설정
이OO
285,000,000원
말소
4
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022. 12. 21.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 용도는 업무시설이나, 현황은 주거용으로 이용 중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2020. 11. 13., 확정일자 2020. 10 .13.). 배
당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
335,000,000원
244,029,333원
76% 1.7회
6개월
4건
322,750,000원
220,827,278원
70% 2.3회
12개월
4건
322,750,000원
220,827,278원
70% 2.3회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
