1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 5층 501호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4)이용상태
오피스텔(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 집합건축물(근생, 오피스텔, 도시형생활주택)건부지 임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호4 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호5 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호6 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보
건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이예지
501호전부
2021.12.17.
2021.11.23.
2024.10.14.
303,000,000
있음
2021.12.17.~2023.12.17.
매각물건명세 비고
이예지:경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서, 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2024. 1. 15.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월18일
소유권
주OO
말소
2
2022년8월10일
가압류
주OO
4,208,000,000원
말소기준
3
2023년9월14일
압류
국
말소
4
2024년1월15일
임차권설정
이OO
303,000,000원
말소
5
2024년3월12일
압류
서OO
말소
6
2024년5월17일
가압류
서OO
37,500,000원
말소
7
2024년10월18일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 1. 15.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 303,000,000원, 전입일자 2021. 12. 17., 확정일자 2021. 11. 23.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
