1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 미아초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 및 업무용 건물, 학교,
공공시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 4층 건물 중 지층 비01호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감, 외장석재 및 치장벽돌마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건 대상물건의 공부상 용도는 근린생활시설(제조업소)이며 현장조사시 비어 있는 것으로
건물내 거주자로부터 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형의 토지로서 공부상 용도복합건물(근린생활시설 및 다세대주택)의
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 계통상 소로 수준의 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 후면 "사진용지"에서 보는 바와 같이 1층 계단실에서 출입하는 화장실(
약2㎡ 내외 목측추정되며 현장조사시 폐문상태임)을 관리전용하는 것으로 현장조사시
목측 및 건물내 거주자로부터 탐문조사되었으니 유의바람.(전면 "평가의견 Ⅱ-3-나의
2)" 필참바람)
다)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황,
내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰 및 탐문조사내용 등에 근거
하였으니 유의바라며 사실조회시 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시는 재확인이 요망
되니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월22일
소유권
주OO
말소
2
2018년11월15일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년12월28일
가압류
매OO
100,000,000원
말소
4
2023년5월17일
압류
국
말소
5
2023년5월30일
가압류
신OO
176,500,000원
말소
6
2023년8월18일
가압류
서OO
138,175,000원
말소
7
2023년8월21일
임의경매
주OO
말소
8
2023년8월25일
압류
국OO
말소
9
2024년1월26일
가압류
근OO
10,464,700원
말소
10
2024년2월15일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1층 계단실에서 출입하는 화장실을 관리전용하는 것으로 평가하였으나 해당부분의 이용관계 등이 다소 불명확하니 별도 재확
인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
