여의주경매 김대표 블로그

최근본 물건

♬ 파주시 (검산동,애플트리) 다세대,빌라경매>2024타경81868>평화로342번길 다세대,빌라경매>파주시 평화로342번길 71-7, 1동 4층402호 (검산동,애플트리) 여의주경매

경기 파주시 평화로342번길 71-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경81868이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 69,629,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,962,900원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경81868 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.15(화) 10:00 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소재지	경기도 파주시 평화로342번길 71-7, 1동 4층402호 (검산동,애플트리)				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2024 타경 81868	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	203,000,000원	채권자		사건접수일	2024.10.02
최저입찰가	(34%) 69,629,000원	채무자		개시결정일	2024.10.04
입찰보증금	6,962,900원	소유자		배당종기일	2025.01.13
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.97㎡(16.33평)	토지면적	59.68㎡(18.05평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	검산동 108	474분의 59.68	59.68㎡ (18.05평)
건물	검산동 108	1동 4층402호 철근콘크리트구조	53.97㎡ (16.33평)

진행

2025-04-01 유찰

(100%) 203,000,000원

2025-05-07 유찰

(70%) 142,100,000원

2025-06-10 유찰

(49%) 99,470,000원

2025-07-15 유찰

(34%) 69,629,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이빗트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임. 4)이용상태 공동주택-다세대주택으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 검산동 108 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김현두	전부	2021.11.05.	2021.10.08.		171,000,000	있음	2021.11.05.~
서양원		2020.12.01				있음

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2024.10.04.개시결정 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년11월12일	소유권	신OO		말소
2	2023년11월9일	임차권설정	김OO	171,000,000원	인수
3	2024년10월4일	임의경매	파OO		말소기준
4	2025년2월4일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	2023.11.09. 제81600호 주택임차권등기 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 171,000,000원, 전입일 2021.11.05. 확정일자 2021.10.08.). 배당에서 보 증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	222,538,462원	104,487,706원	49%	2.6회
6개월	43건	224,279,070원	109,367,044원	51%	2.5회
12개월	97건	215,536,082원	111,237,305원	56%	2.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경81868 (의정부지방법원 고양지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다